发布时间： 2017年08月04日
知识点：建设工程合同的特征
| 特征 | 内涵 |
| 合同主体的严格性 |
发包人一般应需具有法人资格 承包人必须具备法人资格，具有营业执照和相应的资质（两证齐全），且不能超越资质承包工程 |
| 合同标的的特殊性 |
工程合同的标的是各类建筑产品 具有不可移动性和单体性（独一无二，不可替代） |
| 合同履行期限的长期性 | |
| 计划和程序的严格性 | |
| 合同形式的特殊要求 | 建设工程合同应当采用书面形式 |
【典型例题】下列有关建设工程施工合同主体的论述，正确的有（）。
A.发包人必须是法人
B.承包人必须是法人
C.发包人必须具有发包资质
D.承包人必须具有承包资质
E.资质等级低的单位不能越级承包建设工程
【正确答案】BDE
【答案解析】本题考查的是建设工程合同特征。A发包人一般是法人，不是必须是法人。C发包人不必须要求有资质，但承包人必须有资质。参见教材P2。
【典型例题】下列选项中，属于建设工程合同的特征的有（）。
A.合同主体的固定性
B.合同标的的特殊性
C.合同履行期限的长期性
D.计划和程序的严格性
E.合同形式的特殊要求
【正确答案】BCDE
【答案解析】本题考查的是建设工程合同的特征。A不是合同主体的固定性，而是严格性。参见教材P2～3。
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