发布时间： 2017年08月04日
7.3施工合同的履约保证（非必备条款）
7.3.1履约保证的形式及数额（三种形式）
| 形式 | 内涵 | 数额 |
|
履约担保金 （保证金） |
投标人自己出具的保兑支票、银行汇票或现金支票 | 合同价格的10% |
| 履约银行保函 | 银行出具 | 合同价格的10% |
| 履约担保书 | 由保险公司、信托公司、证券公司、实体公司或社会上担保公司出具 | 合同价格的30% |
7.3.2有权凭履约保证索取赔偿的情形
■施工中承包人中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工；
■承包人破产、倒闭。
【2022年真题】项目实施过程中发生下列情况时，发包人可以凭施工履约保证索取保证金的有（）。
A.中标人在签订合同时向招标人提出附加条件
B.承包人在施工过程中毁约
C.发生不可抗力导致合同无法履行
D.承包人破产、倒闭使合同不能履行
E.因宏观经济形势变化，发包人要求推迟完工时间
“正确答案”BD
“答案解析”本题考查的是保证在建设工程中的应用。履约保证的担保责任，主要是担保投标人中标后，将按照合同规定，在工程全过程，按期限按质量履行其义务。若发生下列情况，发包人有权凭履约保证向银行或者担保公司索取保证金作为赔偿：（1）施工过程中，承包人中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工；（2）承包人破产，倒闭。参见教材P14.
7.3.3履约保证的有效期
7.3.4履约保证与定金的区别
如果没有出现“定金”字样，也没有明确约定适用定金性质的处罚之类的约定，已经交纳的履约保证金，就不是定金，则不能适用定金罚则。
7.4施工预付款保证
建设工程合同签订以后，发包人给承包人一定比例的预付款，但需由承包人的开户银行向发包人出具预付款担保，金额应当与预付款金额相同。预付款担保的主要形式为银行保函。
预付款在工程的进展过程中每次结算工程款（中间支付）分次返还时，担保金额也应当随之减少。
如果承包人中途毁约，中止工程，则发包人有权凭预付款担保向银行索赔该保函的担保金额作为补偿。
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