发布时间： 2017年04月17日

监理《投资控制》考点分析：建筑安装工程计价程序

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知识点：建筑安装工程计价程序

1.工程招标控制价的计价程序（建设单位）

序号	内容	计算方法	金额（元）
1	分部分工程费	按计价规定计算
1.1
1.2
1.3


2	措施项目费	按计价规定计算
2.1	其中：安全文明施工费	按规定标准计算
3	其他项目费
3.1	其中：暂列金额	按计价规定估算
3.2	其中：专业工程暂估价	按计价规定估算
3.3	其中：计日工	按计价规定估算
3.4	其中：总承包服务费	按计价规定估算
4	规费	按规定标准计算
5	税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）	（1＋2＋3＋4）×规定税率
招标控制价合计＝1＋2＋3＋4＋5

2.工程投标报价的计价程序（施工企业）

工程名称：　　　　　标段
序号	内容	计算方法	金额（元）
1	分部分项工程费	自主报价
1.1
1.2
1.3


2	措施项目费	自主报价
2.1	其中：安全文明施工费	按规定标准计算
3	其他项目费
3.1	其中：暂列金额	按招标文件提供金额计列
3.2	其中：专业工程暂估价	按招标文件提供金额计列
3.3	其中：计日工	自主报价
3.4	其中：总承包服务费	自主报价
4	规费	按规定标准计算
5	税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）	（1＋2＋3＋4）×规定税率
投标报价合计＝1＋2＋3＋4＋5

3.竣工结算的计价程序

工程名称：　　　　　标段：
序号	内容	计算方法	金额（元）
1	分部分项工程费	按合同约定计算
1.1
1.2
1.3


2	措施项目	按合同约定计算
2.1	其中：安全文明施工费	按规定标准计算
3	其他项目
3.1	其中：专业工程结算价	按合同约定计算
3.2	其中：计日工	按计日工签证计算
3.3	其中：总承包服务费	按合同约定计算
3.4	索赔与现场签证	按发承包双方确认数额计算
4	规费	按规定标准计算
5	税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）	（1＋2＋3＋4）×规定税率
竣工结算总价合计＝1＋2＋3＋4＋5

【例题2-2】某综合楼的建筑面积为90586m2.其建筑工程造价为2300元/m2，安装工程造价为1200元/m2，装饰装修工程造价为1000元/m2，其中定额人工费占分部分项工程造价的15%.措施费以分部分项工程费为计算基础，其中安全文明施工费费率为1.5%，其他措施费费率合计为1%.其他项目费合计800万元，规费费率为8%，税率为3.41%.计算该工程的招标控制价。

【解】

分部分项工程费，3个部分（工程）汇总

措施项目费＝分部分项工程费40763.7×（1%＋1.5%）＝1019.0925（万元）

规费＝定额人工费（分部分项工程费×15%）×8%＝489.16（万元）

税金＝（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费）×3.41%＝1468.75（万元）

序号	内容	计算方法	金额（万元）
1	分部分项工程费	（1.1＋1.2＋1.3）	40763.7
1.1	建筑工程	90586×2300	20834.78
1.2	安装工程	90586×1200	10870.32
1.3	装饰装修工程	90586×1000	9058.6
2	措施项目费	分部分项工程费×2.5%	1019.0925
2.1	其中：安全文明施工费	分部分项工程费×1.5%	611.4555
3	其他项目费		800
4	规费	分部分项工程费×15%×8%	489.16
5	税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）	（1＋2＋3＋4）×3.41%	1468.75
招标控制价合计＝（1＋2＋3＋4＋5）＝44540.6（万元）

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