发布时间： 2017年04月17日
对于工程规模大、专业复杂的工程项目，建设单位的管理能力有限时，应考虑采用施工总承包的招标方式选择施工队伍。有利于减少各专业之间因配合不当造成的窝工、返工、索赔风险。有可能使工程报价相对较高。(P305下)
对于工艺成熟的一般性项目，涉及专业不多时，可考虑采用平行承包的招标方式，分别选择各专业承包单位并签订施工合同。采用这种承包方式，有利于控制工程造价。(P305下)
划分施工标段时，应考虑的因素包括：工程特点、对工程造价的影响、承包单位专长的发挥、工地管理等。
【提示】如果工程场地集中、工程量不大、技术不太复杂，由一家承包单位总包易于管理，则一般不分标。但如果工地场面大、工程量大，有特殊技术要求，则应考虑划分为若干标段。(P306上)
【提示】从工地管理角度看，分标时应考虑两方面问题：一是工程进度的衔接，二是工地现场的布置和干扰。(P306中)
造价管理考点：不同计价方式的合同比较
| 合同类型 | 总价合同 | 单价合同 | 成本加酬金合同 | |||
| 百分比酬金 | 固定酬金 | 浮动酬金 | 目标成本加奖罚 | |||
| 应用范围 | 广泛 | 广泛 | 有局限性 | 酌情 | ||
| 建设单位造价控制 | 易 | 较易 | 最难 | 难 | 不易 | 有可能 |
| 施工承包单位风险 | 大 | 小 | 基本没有 | 不大 | 有 | |
造价管理考点：工程项目的设计深度
对于工程规模大、专业复杂的工程项目，建设单位的管理能力有限时，应考虑采用施工总承包的招标方式选择施工队伍。有利于减少各专业之间因配合不当造成的窝工、返工、索赔风险。有可能使工程报价相对较高。(P305下)
对于工艺成熟的一般性项目，涉及专业不多时，可考虑采用平行承包的招标方式，分别选择各专业承包单位并签订施工合同。采用这种承包方式，有利于控制工程造价。(P305下)
划分施工标段时，应考虑的因素包括：工程特点、对工程造价的影响、承包单位专长的发挥、工地管理等。
【提示】如果工程场地集中、工程量不大、技术不太复杂，由一家承包单位总包易于管理，则一般不分标。但如果工地场面大、工程量大，有特殊技术要求，则应考虑划分为若干标段。(P306上)
【提示】从工地管理角度看，分标时应考虑两方面问题：一是工程进度的衔接，二是工地现场的布置和干扰。(P306中)
造价管理考点：施工技术的先进程度
如果在工程施工中有较大部分采用新技术、新工艺，建设单位和施工承包单位对此缺乏经验，又无国家标准时，为了避免投标单位盲目地提高承包价款，或由于对施工难度估计不足而导致承包亏损，不宜采用固定总价合同，而应选用成本加酬金合同。(P308中)
造价管理考点：税率
| 税 目 | 税 率 | 税 目 | 税 率 |
| 交通运输业 | 3% | 娱乐业 | 5%～20% |
| 建筑业 | 3% | 服务业 | 5% |
| 金融保险业 | 5% | 转让无形资产 | 5% |
| 邮电通信业 | 3% | 销售不动产 | 5% |
| 文化体育业 | 3% |
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