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05月
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拆迁补偿的基本原则 《城市房屋拆迁管理条例》第22条规定，拆迁人应当依照该条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 在这里，违章建筑是指在城市规...
2016-05-09 16:15
第一节 一般规定 第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。 第十六条 建筑工程发包与承包的招标投标活...
2016-05-09 16:15
（一）取得安全生产许可证的条件 1.三类企业 所谓三类企业是指《安全生产法》重点规范的三类危险性较大的高危生产企业，即矿山企业、建筑施工企业和危险物品生产企业。 《安全生产许可证条例》将法律所指的三类企业分为六种，矿山企业分为...
2016-05-09 16:15
第七十七条 当事人协商一致，可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第七十八条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 第七十九条 债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给...
2016-05-09 16:14
一、执业范围 (一)原则性规定 建造师经注册后，有权以建造师名义担任建设工程项目施工的项目经理及从事其他施工活动的管理。根据《建造师执业资格制度暂行规定》，建造师的执业范围包括： (1)担任建设工程项目施工的项目经理。 (...
2016-05-09 16:14
1．施工许可证废止的条件 《建筑法》第9条规定：“建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。”...
2016-05-09 16:14
《合同法》第20条规定：有下列情形之一的，要约失效： 1．拒绝要约的通知到达要约人 收到拒绝要约的通知后，要约人就可以不再遵守“经受要约人承诺，要约人受该意思表示约束”了。也就是说，即使之后再次收到受要约人同意要约的意思表示，要约人...
2016-05-09 16:13
合同的形式指订立合同的当事人达成一致意思表示的表现形式。 《合同法》第10条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。” ...
2016-05-09 16:13
建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、...
2016-05-09 16:13
债的常见分类方式 债的分类方式有很多种，最常见的分类方式主要有以下几种： (一)意定之债与法定之债 (二)按份之债和连带之债 这是对多数人之债的进一步分类。根据多数债权人或多数债务人之间对债权或债务的承受情况，可将债分为按份之债和...
2016-05-09 16:12
权责发生制:以权利和责任的发生来决定收入和费用归属期的一项原则. 权责发生制：权责发生制指凡是应属本期的收入和费用，不论其款项是否收到或付出，都作为本期的收入和费用处理；反之，凡不属于本期的收入和费用，即使款项在本期收到或付出，也不应作...
2016-05-09 16:12
一级建造师考试分为四科：《建设工程经济》、《建设工程项目管理》、《建设工程法规及相关知识》和《建造师专业知识与实务》。一级建造师考试由国家统一命题，统一组织考试。考试实行滚动管理，二年内通过。 2009年一级建造师考试时间：20...
2016-05-09 16:12
劳动合同的概念和特征 劳动合同，是劳动者与用人单位确立劳动关系，明确双方权利和义务的书面。与民事合同相比较，劳动合同具有如下特征： (一)劳动合同主体具有特定性——劳动者和用人单位 1．劳动者 劳动者是具有劳动能力，以从事...
2016-05-09 16:12
缔约过失责任概念和构成条件 缔约过失责任是指在订立合同过程中，一方因违背诚实信用原则所要求的义务而致使另一方信赖利益遭受损失，依法应承担的民事责任。 《合同法》第42条就此作出明确规定。 构成缔约过失责任应具...
2016-05-09 16:11
一 工程监理单位安全监理职责的产生 监理的职责从监理理论上说应该来自于法律法规的规定和监理单位与业主签订的委托监理合同。安全监理职责是监理职责的一部分，因此工程监理单位的安全监理职责同样来自于以上两个方面。 ...
2016-05-09 16:11
按照《建设工程监理规范》（GB50319-2000）（以下简称《规范》）前言的说明：“所谓建设工程监理，是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经建设主管部门批准的工程项目建设文件，建设委托监理...
2016-05-09 16:11
2.公开招标程序包括哪些步骤? 答：按照招标人和投标人参与程度，可将公开招标过程粗略划分成招标准备阶段、招标投标阶段和决标成交阶段。 (1)招标准备阶段主要工作。招标准备阶段的工作由招标人单独完成，投标人不参与。主...
2016-05-09 15:48
3.如何进行对投标人的资格审查? 答：(1)资格预审程序。 1)招标人依据项目的特点编写资格预审文件。资格预审文件分为资格预审须知和资格预审表两大部分。 a.资格预审须知内容包括招标工程概况和工作范围介绍...
2016-05-09 15:48
4.监理招标有哪些特点? 答：监理招标的特点主要表现为： (1)宗旨是对监理单位能力的选择。监理服务是监理单位的高智能投入，服务工作完成的好坏不仅依赖于执行监理业务是否遵循了规范化的管理程序和方法，更多地取决于参与...
2016-05-09 15:47
5.施工招标的评标有哪些方法? 答：施工招标的评标方法主要有： (1)综合评分法。施工招标需要评定比较的要素较多，且各项内容的单位又不一致，如工期是天、报价是元等，因此综合评分法可以较全面地反映投标人的素质。评标是...
2016-05-09 15:47
