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房地产估价师案例与分析讲义：商务办公房地产及其特点 商务办公楼，俗称写字楼，是用于公司等商务机构办公的建筑物，在大、中城市，通常根据商务办公楼的装修、服务等档次将其划分为甲级、乙级和一般写字楼。 随着电子商务的流行和...
2016-07-23 17:35
案例：甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。 请问...
2016-07-23 17:35
房地产为什么易受政策影响？ 由于房地产在社会经济活动中的重要性，各国政府均对房地产市场倍加关注，经常会有新政策措施出台，以调整房地产商品在生产、交易、使用过程中的法律关系和经济利益关系。由于房地产不可移动性等特点的存在，...
2016-07-23 17:35
案例：甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经营收益各按50%分成。到项目建成时投资正好用完，销售费用也已预提。项目的总建筑面积10000㎡，售价3000元/㎡，销售税费率为售价的7%.销售过程中，乙拿出一套建筑面积100...
2016-07-23 17:35
某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2.因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以...
2016-07-23 17:35
何谓商业物业？其特点是什么？ 商业物业有时也称收益性物业或投资性物业，包括酒店、写字楼、零售商业用房、出租商住楼等。 这类物业的购买者大都是以投资为目的，靠物业出租经营的收入来回收投资并赚取投资收益。 ...
2016-07-23 17:35
某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。...
2016-07-23 17:35
案例：某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2001年 6月通过出让取得，2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800元/㎡，包括土地取...
2016-07-23 17:35
2016房地产估价师《制度与政策》讲义：房地产业的细分 目前普遍认为，房地产业主要包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。其中，房地产中介服务和物业管理合称房地产服务业；房地产中介服务又分为房地产咨询、房地...
2016-07-23 17:34
2016年房地产估价师考试备考正当时，先学一步，快人一步，环球网校为您整理了经营与管理模拟预测题：房地产投资及其风险单项选择题6，希望给您的学习带来一定的帮助，试题及答案仅供参考，如有疑问，可以到环球网校房地产估价师考试论坛交流讨论>...
2016-07-23 17:34
2016年房地产估价师考试备考正当时，先学一步，快人一步，环球网校为您整理了房地产估价师经营与管理单项选择题：房地产投资及其风险3，希望给您的学习带来一定的帮助，试题及答案仅供参考，如有疑问，可以到环球网校房地产估价师考试论坛交流讨论>...
2016-07-23 17:34
2016年房地产估价师考试备考正当时，先学一步，快人一步，环球网校为您整理了经营与管理精选练习题：房地产投资及其风险单项选择题5，希望给您的学习带来一定的帮助，试题及答案仅供参考，如有疑问，可以到环球网校房地产估价师考试论坛交流讨论>...
2016-07-23 17:34
2016年房地产估价师考试备考正当时，先学一步，快人一步，环球网校为您整理了房地产估价师经营与管理单项选择题：房地产投资及其风险5，希望给您的学习带来一定的帮助，试题及答案仅供参考，如有疑问，可以到环球网校房地产估价师考试论坛交流讨论>...
2016-07-23 17:34
2016房地产估价师《制度与政策》讲义：房地产业的作用 1）可以为国民经济发展提供重要的物质条件。房地产是国民经济发展的基本生产要素，任何行业的发展都离不开房地产业。 2）房地产业关联度高，带动力强，可以带动建筑、建...
2016-07-23 17:34
2016房地产估价师《制度与政策》讲义：闲置土地的处理 一、闲置土地的认定 闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。 具有下列情形...
2016-07-23 17:34
案例分析题： 卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同（以下称合同1）和房屋装修合同（以下称合同 2），合同1规定甲必须于5月25日交房，且乙同时付清房款。交房后甲按合同2进行装修，装修工程共...
2016-07-23 17:34
某商业楼建筑面积为5000㎡，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限为40年...
2016-07-23 17:34
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开封市执业药师报名条件： 凡中华人民共和国公民和获准在我国境内就业的其他国籍的人员具备以下条件之一者，均可报名参加执业药师资格考试。 1、取得药学、中药学或相关专业中专学历，从事药学或中药学专业工作满七年。 ...
2016-07-22 15:38
开封执业药师报名条件： 凡中华人民共和国公民和获准在我国境内就业的其他国籍的人员具备以下条件之一者，均可报名参加执业药师资格考试。 1、取得药学、中药学或相关专业中专学历，从事药学或中药学专业工作满七年。 ...
2016-07-22 15:38
合肥市执业药师报名条件： 凡中华人民共和国公民和获准在我国境内就业的其他国籍的人员具备以下条件之一者，均可报名参加执业药师资格考试。 1、取得药学、中药学或相关专业中专学历，从事药学或中药学专业工作满七年。 ...
2016-07-22 15:38
