监理考试《合同管理》考点:竣工结算

竣工结算 1.依据施工合同示范文本规定，[工程竣工验收报告经发包人认可]后，承发包双方应当按[协议书约定的]合同价款及[专用条款约定的]合同价款调整方式，进行工程竣工结算。 2.工程竣工验收报告经发包人认可后[28...

2017-02-10 11:10

监理工程师合同管理:合同法律关系的构成

合同法律关系的构成 1.合同法律关系是指由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的[权利义务]关系。 2.合同法律关系包括[合同法律关系主体]、[合同法律关系客体]、[合同法律关系内容]三个要素。 ...

2017-02-10 11:10

监理工程师《合同管理》考点:索赔的特征

索赔的特征 从索赔的基本含义，可以看出索赔具有以下基本特征： (1)索赔是双向的，不仅承包人可以向发包人索赔，发包人同样也可以向承包人索赔。由于实践中发包人向承包人索赔发生的频率相对较低，而且在索赔处理中，发包人始...

2017-02-10 11:10

监理工程师《合同管理》考点:施工索赔分类

施工索赔分类 (一)按索赔的合同依据分类 1.合同中明示的索赔 合同中明示的索赔是指承包人所提出的索赔要求，在该工程项目的合同文件中有文字依据，承包人可以据此提出索赔要求，并取得经济补偿。这些在合同...

2017-02-10 11:09

监理工程师《合同管理》:竣工验收和工程保修

竣工验收和工程保修 (一)竣工验收需满足的条件 【与质量管理中有差异】 (1)完成工程设计和合同约定的各项内容。 (2)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有...

2017-02-10 11:05

监理工程师考试《合同管理》考点:合同鉴证

合同鉴证 (一)、合同鉴证的管辖和鉴证审查的内容 合同鉴证应当审查以下主要内容： (1)不真实、不合法的合同; (2)有足以影响合同效力的缺陷且当事人拒绝更正的;...

2017-02-10 11:05

监理工程师合同管理考点:48小时及24小时的时限

48小时及24小时的时限 1.隐蔽工程验收及中间验收(分部分项工程验收) (1)承包方在验收前48小时通知工程师。 (2)工程师如不能届时验收，应提前24小时书面通知承包方，提出延...

2017-02-10 11:05

监理工程师合同管理:施工合同管理涉及的有关各方

施工合同管理涉及的有关各方 1.通用条款规定，发包人指在协议书中约定，具有[工程发包主体资格]、[支付工程价款能力]的当事人以及[取得该当事人资格的合法继承人]. 2.通用条款规定，承包人指在协议书中约...

2017-02-10 11:04

监理工程师《合同管理》合同当事人双方的权利义务

合同当事人双方的权利义务 (一)委托人权利 1.授予监理人权限的权利 ②委托人授予监理人权限的大小，要根据自身的管理能力、建设工程项目的特点及需要等因素考虑。 2...

2017-02-10 10:20

监理工程师《合同管理》设计合同的违约责任

设计合同的违约责任 1.发包人的违约责任 (1)发包人延误支付。 每逾期支付1天，应承担应支付金额2‰的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期30天以上时，设计人有权暂停...

2017-02-10 10:20

监理工程师考试《合同管理》考点:设计变更管理

设计变更管理 施工合同范本中将工程变更分为工程设计变更和其他变更两类。其他变更是指，合同履行中发包人要求变更工程质量标准及其他实质性变更。 (一)工程师指示的设计变更 可就以下方面...

2017-02-10 10:20

监理工程师《合同管理》对材料和设备的质量控制

对材料和设备的质量控制 (一)材料设备的到货检验 工程项目使用的建筑材料和设备按照专用条款约定的采购供应责任，可以由承包人负责，也可以由发包人提供全部或部分材料和设备。 1.发包人...

2017-02-10 10:20

监理工程师《合同管理》材料采购合同的交货检验

材料采购合同的交货检验 (一)验收依据 按照合同的约定，供货方交付产品时，可以作为双方验收依据的资料包括： (1)双方签订的采购合同; (2)供货方提供的发货单、...

2017-02-10 10:20

监理工程师《合同管理》解决合同争议的方式

解决合同争议的方式 1.解决合同争议的程序 (1)提交工程师决定。 (2)提交争端裁决委员会决定。 (3)双方协商。 (4)仲裁。 ...

2017-02-10 10:20

监理工程师《合同管理》合同履行涉及的几个期限

合同履行涉及的几个期限 1.合同工期 合同工期在合同条件中用“竣工时间”的概念，指所签合同内注明的完成全部工程的时间，加上合同履行过程中因非承包商应负责原因导致变更和索赔事件发生后，经工程师批准顺延...

2017-02-10 10:20

监理工程师《合同管理》考点:进度款的支付管理

进度款的支付管理 1.预付款 通用条件内针对预付款金额不少于合同价22%的情况规定了管理程序。 (1)动员预付款的支付。预付款的数额由承包商在投标书内确认。 承包...

2017-02-10 10:20

监理工程师《合同管理》考点:施工质量控制

施工质量控制 (二)施工过程中的检查和返工 随时接受工程师及其委派人员的检查检验，并为检查检验提供便利条件。 ①经过工程师检查检验合格后，又发现因承包人原因出现的质量问题，仍由承包...

2017-02-10 10:19

监理工程师《合同管理》考点:工程变更管理

工程变更管理 工程变更的范围 与示范文体稍有差异 变更估价 (1)变更估价的原则。 1)变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价，应以该费率...

2017-02-10 10:19

监理工程师《合同管理》考点:工程师对索赔的审查

工程师对索赔的审查 (一)审查索赔证据 工程师对索赔报告审查时，首先判断承包人的索赔要求是否有理、有据。承包人可以提供的证据包括下列证明材料： (1)合同文件中的条款约定; ...

2017-02-10 10:19

监理工程师《合同管理》考点:工程师对索赔的反驳

工程师对索赔的反驳 工程师通常可以对承包人的索赔提出质疑的情况有： (1)索赔事项不属于发包人或工程师的责任，而是与承包人有关的其他第三方的责任; (2)发包人和承包人共同负有责任、承...

2017-02-10 10:19