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1.偿债能力指标：借款偿还期；利息备付率；偿债备付率； 2.确定基准收益率时应考虑以下因素：资金成本和机会成本；投资风险；通货膨胀； 3.投资方案分单一方案（独立型方案）；多方案（互斥型方案、互补型方案、现金流量相关型方案、组合--...
2016-04-12 11:23
一、我国工程造价管理的基本内容 工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价。 1.工程造价的合理确定 所谓工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，合理地确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、...
2016-04-12 11:23
1.申请造价工程师初始注册程序：申请人向骋用单位提出申请；聘用单位审核同意后，连同规定提交的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构；省级注册机构或者部门注册机构对申请注册的有关材料进行初审，签署初审意见，报国务院建设行政主管部门；国务院...
2016-04-12 11:23
二、价格的职能 所谓价格职能，是指在商品经济条件下，价格在国民经济中所具有的功能作用。就其生成机制来看，商品价格职能可分为基本职能和派生职能两部分。 （一）价格的基本职能 1、表价职能 价格的最基本职能就是表现商品价值的职...
2016-04-12 11:20
二、工程造价的计价特征 工程造价的特点，决定了工程造价的计价特征。 1、计价的单件性 产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价。 2、计价的多次性 合同价属于市场价格的性质，它是由承发包双方，也即商品和劳务买卖双...
2016-04-12 11:20
面造价管理 全寿命期造价管理 建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建设前期、建设期、使用期及拆除期各个阶段的成本。 ...
2016-04-12 11:20
【学员问题】 什么是单项工程验收？ 【解答】 单项工程验收又称交工验收，即验收合格后发包人方可投入使用。由发包人组织的交工验收，由监理单位、设计单位、承包人、工程质量监督站等参加，主要依据国家颁布的有关技...
2016-04-12 11:19
第一节价格原理 一、价格的形成 价格是以货币形式表现的商品价值。 （一）价值是价格形成的基础 商品的价值是凝结在商品中的人类无差别的劳动。因此，商品的价值量是由社会必要劳动时间来计量的。商品生产中社会必要劳动时间消耗得越多，...
2016-04-12 11:19
首先今年造价考试要用2014建筑工程建筑面积规范的规定，不再用以前的规定。 1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 2...
2016-04-12 11:17
价 格 原 理 一、价格的形成 价格是以货币形式表现的商品价值。 （一）价值是价格形成的基础 商品的价值是凝结在商品中的人类无差别的劳动。因此，商品的价值量是由社会必要劳动时间来计量的。 商...
2016-04-12 11:17
●法律事实 民事法律关系只有在一定的情况下才能产生，而这种法律关系的变更和终止也由一定情况决定的。这种引起民事法律关系产生、变更和终止的情况，即是人们通常说的法律事实。法律事实即是民事法律关系产生、变更和终止的原因。 法律事实按是否包...
2016-04-12 11:17
施工合同中，承包人的义务与责任包括以下几点： （1）按照施工合同和设计文件严格施工。严格按照工程设计图纸、施工技术标准和施工合同进行施工，不得擅自修改工程设计，不得偷减料。对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土应当进行检验，未经检验...
2016-04-12 11:16
建设工程价款优先受偿权 1.建设单位与金融机构之间签订抵押合同（担保）。 2.建设单位与施工单位之间签订发包承包合同。 3.在上面两个条件都存在的条件下，银行和施工单位都可以将建成的工程项目拍卖或折价受偿。 4.优先受偿权问题： ...
2016-04-12 11:16
索赔主要名词用语释义 1.施工索赔 在每一个工程项目的实施过程中，承包企业的经营管理水平集中地反映在它对该工程施工合同的实际管理状况，即合同管理。合同管理贯穿于工程实施的全过程和各个层面。合同管理的重要组成部分就是施工索赔。施工索赔亦...
2016-04-12 11:16
物权 （1）物权的概念 物权是民事主体依法对特定的物进行管领支配，享有利益并排除他人干涉的权利。 （2）物权的种类 物权可按如下划分： 1）根据物权的权利主体是否为财产的所有人划分。 ·自物权，又称所有权，是指权利人对自己的所有...
2016-04-12 11:16
诉讼时效 （1）时效的概念 时效，是指一定事实状态在法律规定期间内的持续存在，从而产生与该事实状态相适应的法律效力。 时效一般可分为取得时效和消灭时效。关于时效，《中华人民共和国民法通则》作了专门规定。 （2）诉讼时效 ...
2016-04-12 11:15
施工企业违反安全生产许可证条例的法律责任 (1)未取得安全生产许可证擅自进行生产的，责令停止生产，没收违法所得，并处lO万元以上50万元以下的罚款；造成重大事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 (2)安全生产许可证有效...
2016-04-12 11:15
建设工程法律责任的一般构成要件 法律责任的一般构成要件由以下四个条件构成，它们之间互为联系、互为作用，缺一不可。 （1）有损害事实发生 损害事实，就是违法行为对法律所保护的社会关系和社会秩序造成的侵害。 ·具有客观性，即已经存在，没...
2016-04-12 11:15
