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1.项目融资的框架结构由四个模块组成，项目投资结构；项目融资结构；项目资金结构；项目信用保证结构； 2.项目融资的阶段：投资决策分析；融资决策分析；融资结构分析；融资谈判和项目融资的执行； 3.投资决策阶段的主要工作：工业部门分析；项目...
2016-04-13 17:35
1.股票筹资的优点：以股票筹资是一种弹性的筹资方式；股票无到期日；发行股票筹资可降低公司的负债比率，提高公司的财务信用，增加公司今后融资的能力； 2.股标筹资的缺点：资金成本高；增发普通股需给新股东投票权和控制权； 3.吸收国外资本直接...
2016-04-13 17:35
1.成本预测的方法可分为定性预测和定量预测两大类； 2.项目成本计划一般由直接成本计划和间接成本计划组成的； 3.成本计划的编制方法：目标利润法；技术进步法；按实计算法；定率估算法； 4.项目成本控制的主要内容：项目决策成本控制；投标...
2016-04-13 17:35
一、工程造价相关概念 （一）静态投资与动态投资 静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。但它包含因工程量误差而引起的工程造价的增减。静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其...
2016-04-13 17:34
1.盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，面敏感性分析和概率分析则可用于财务评价和国民经济评价； 2.当产量变化后，各项成本有不同的性态，大体上可分为三种：固定成本、变动成本、混合成本； 3.利润=销售收入-总成本-税金；销售收入=单位售...
2016-04-13 17:34
工程造价管理的组织 1.行业协会管理系统 在全国各省、自治区、直辖市及一些大中城市，先后成立了工程造价管理协会，对工程造价咨询工作和造价工程师实行行业管理。 中国建设工程造价管理协会的业务范围包括： （1）研究工程造价管理体...
2016-04-13 17:34
第二节工程造价的基本概念 一、工程造价及其特点 （一）工程造价的含义 工程造价有如下两种含义。 第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。显然，这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。在...
2016-04-13 17:34
1.工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性； 2.工程造价的作用：项目决策的依据；制定投资计划和控制投资的依据；筹集建设资金的依据；评价投资效果的依据；利益合理分配和调节产业结构的手段； 3.工程计价的特征：单件性；多次...
2016-04-13 17:33
工程造价管理概论 内容提要 这节课我们要讲解第一章第一节价格原理 第二节工程造价的基本概念。 第三节工程造价管理及其基本内容 第四节造价工程师执业资格制度 第五节工程造价咨询及其管理制度。 重点难点 价格的基...
2016-04-13 17:33
三、价格的构成 （一）价格构成与价值构成的关系 商品价格一般由4个因素构成，即生产成本、流通费用、利润和税金。 价格构成以价值构成为基础，是价值构成的货币表现。价格构成中的成本和流通费用，是价值中C＋V的货币表现；价格构成中的税...
2016-04-13 17:33
1、建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。 2、固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、...
2016-04-13 17:33
我国工程造价管理的基本内容 工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价。 1.工程造价的有效控制 所谓工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的...
2016-04-13 17:32
我国造价工程师执业资格制度 （一）我国造价工程师执业资格制度概述 1996年8月，国家人事部、建设部联合发布了《造价工程师执业资格制度暂行规定》，明确国家在工程造价领域实施造价工程师执业资格制度。 1997年3月建设部和人事部联...
2016-04-13 17:32
1Z301032 掌握民事法律行为的成立要件 一、民事法律行为的概念 所谓民事法律行为，是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。 民事法律行为不同于民事行为。民事行为指民事主体以发生...
2016-04-13 17:32
1Z301020 法律体系和法的形式 广义上的法律不局限于全国人大及其常委会制定的规范性文件。还包括行政法规、地方性法规、部门规章等。不同法律的效力是不同的，掌握其相对效力的高低将有助于正确选择适用的法律。 ...
2016-04-13 17:31
必须招标的建设工程项目的规定 (1)工程建设项目招标范围 1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； 3)使用国际组织或者外国政府资金的项目。 ...
2016-04-13 17:31
工期顺延及索赔 业主与施工单位对某工程建设项目签订了施工合同，合同中规定，在施工过程中，如因业主原因造成窝工，则人工窝工费和机械的停工费可按工日费和台班费的50%结算支付。业主还与监理单位签订了施工阶段的监理合同，合同中规定监理工程师可...
2016-04-13 17:31
1Z301012 掌握执业管理 一、执业范围 (一)原则性规定 建造师经注册后，有权以建造师名义担任建设工程项目施工的项目经理及从事其他施 工活动的管理。根据《建造师执业资格制度暂行规定》，建造师的执...
2016-04-13 17:31
索赔的处理原则 1.索赔必须以合同为依据。遇索赔事件时，监理工程师应以完全独立的身份，站在客观公正的立场上，依合同为依据审查索赔要求的合理性、索赔价款的正确性。另外，承包商也只有以合同为依据提出索赔时，才容易索赔成功。 2.及时、...
2016-04-13 17:31
[重点解析] 此处需要注意以下几点： 1．正确理解完全民事行为能力的含义。 2．对这里出现的数据要引起重视。 3．注意第4、5、6条中的处罚是“刑事处罚”，而不是行政处分。也即当事人的行为是犯罪而不是违法。 4．注意第8条所谈的质...
2016-04-13 17:31
