初级房地产第一阶段复习练习题

　　21.土地使用权划拨需经( C)依法批准后才能适用。

　　A县级以上人民政府土地主管部门 B县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门

　　C 县级以上人民政府 D县级人民政府

　　22.以划拨方式取得土地使用权，除(C )另有规定外，没有使用期限的限制。

　　A法律、行政法规、地方性法规和部委规章B 法律、行政法规和部委规章

　　C法律、行政法规D宪法和法律

　　23.按照房屋所有制的不同，外资企业在京拥有的写字楼属于(D )

　　A全民所有制房产 B集体所有制房产 C私人所有房产 D外资及中外和资产

　　24.全国城镇停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是从( B)下半年开始的。

　　A 1987年 B1991年 C1998年 D 2003年

　　25.廉租房住房保障对象是城市(B )

　　A低收入家庭 B低收入住房困难家庭 C中低收入家庭 D中低收入住房困难家庭

　　26.提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当全部用于(A )建设

　　A廉租住房 B公共租赁住房 C经济适用住房 D两限房

　　27.无正当理由累计( D)个月以上未缴纳廉租住房租金的，租户应当按照合同约定退回廉租住房。A 2 B 3 C 5 D 6

　　28.经济适用住房建设用地采用( A)方式供应。

　　A 划拨 B招标 C挂牌 D拍卖

　　29.购买经济适用住房不满(C)年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

　　A 2 B 3 C 5 D 7

　　30.我国现阶段住房供应体系中，两限房属于D( )

　　A 廉租住房 B 公共租赁住房 C经济适用住房 D商品房

　　31.下列各项中，不属于住房公积金的特点的是(B )。

　　A强制性 B无偿性 C互助性 D保障性

　　32.房地产开发是一项为人们提供可直接使用的房地产的一项综合性(D )活动。

　　A 生产 B经营 C销售 D社会经济

　　33.房地产开发的主要内容是( C)

　　A 房屋开发 B土地开发 C房产与地产开发 D视不同开发公司的意愿而定

　　34.根据开发规模，房地产开发可以分为( C)

　　A 个体开发和综合开发 B 新区开发和旧(老)城开发

　　C 单项开发和成片开发 D 一次开发和二次开发

　　35.与旧城改造相比，新区开发具有(A )的特点。

　　A 拆迁量小，配套建设投资大 B拆迁量大，地价高

　　C 地价高，开发难度大 D地价高，配套建设投资大

　　36.按开发主体划分，房地产开发中不包含(B)。

　　A独资开发 B成片开发 C合资合作开发 D 个体投资开发

　　37.下列关于房地产开发风险与利润的说法中，正确的是(C )。

　　A 风险大，利润低 B风险小，利润高 C风险与利润成正比 D风险与利润成反比

　　38.有关房地产开发的保值增值性的错误认识是( D)。

　　A土地稀缺性导致房地产保值增值

　　B 土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值

　　C房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值

　　D无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性

　　39.房地产开发的四个阶段中，不包括( C)。

　　A投资决策分析阶段 B建设阶段 C后期工作阶段 D营销阶段

　　40.从土地一级市场获取土地使用权时不能通过的方式是(D )。

　　A招标 B拍卖 C 挂牌 D转让