2017造价工程师工程计价教材知识点：投资估算

(1)项目建议书阶段的，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据。

(2)项目可行性研究阶段的，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。可研报告批准后，将作为设计任务书中下达的投资限额，即项目投资的最高限额，不得随意突破。

(3)设计阶段造价控制的依据。

(4)可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据。

(5)是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。

(6)是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。

工程计价教材知识点：国外项目投资估算的阶段

工程计价教材知识点：投资估算分析

(1)工程投资比例分析。(主体、附属占的比例有多大)

(2)分析设备及工器具购置费、建筑工程费、安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息占建设总投资的比例;分析引进设备费用占全部设备费用的比例等。

(3)分析影响投资的主要因素。

(4)与国内类似工程项目的比较，分析说明投资高低的原因。【总结】比例、因素、原因

工程计价教材知识点：分项详细估算法

流动资金是在生产过程中不断周转，其周转额的大小与生产规模及周转速度直接相关。

流动资金=流动资产-流动负债

流动资产=应收账款 预付账款 存货 库存现金

流动负债=应付账款 预收账款

流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金

周转次数=360/流动资金最低周转天数

其中：

应收账款=年经营成本/应收账款周转次数

预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数

存货=外购原材料、燃料 其他材料 在产品 产成品

产成品=(年经营成本-年其他营业费用)/产成品周转次数

现金=(年工资及福利费 年其他费用)/现金周转次数

应付账款=外购原材料、燃料动力及其他材料年费用/应付账款周转次数

预收账款=预收的营业收入年金额/预收账款周转次数

【技巧】保守估计，低估收入，高估欠款