2017造价工程师造价管理考点预习：政府定价的商品

对下列商品和服务价格，政府在必要时可以实行政府指导价或政府定价：(P42下)

①与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格;

②资源稀缺的少数商品价格;

③自然垄断经营的商品价格;

④重要的公用事业价格;

⑤重要的公益性服务价格。

造价管理考点：定价目录

政府指导价、政府定价的定价权限和具体适用范围，以中央和地方的定价目录为依据。中央定价目录由国务院价格主管部门制定、修订，报国务院批准后公布。(P42下)

造价管理考点：定价依据

政府应当依据有关商品或服务的社会平均成本和市场供求状况、国民经济与社会发展要求以及社会承受能力，实行合理的购销差价、批零差价、地区差价和季节差价。制定关系群众切身利益的公用事业价格，公益性服务价格、自然垄断经营的商品价格时，应当建立听证会制度，征求消费者、经营者和有关方面的意见。

造价管理考点：价格总水平调控

当重要商品和服务价格显著上涨或者有可能显著上涨，国务院和省、自治区、直辖市人民政府可以对部分价格采取限定差价率或者利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制度等干预措施。省、自治区、直辖市人民政府采取上述规定的干预措施，应当报国务院备案。

造价管理考点：施工许可证的申领

建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

【记忆】注意从时间、人物、对象和目的四个要素把握该法条。

批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

建筑许可

申请领取施工许可证，应当具备如下条件：(P43下)

①已办理建筑工程用地批准手续;

②在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证;

③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;

④已经确定建筑施工单位;

⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料;……通过审查⑥有保证工程质量和安全的具体措施;……需监理要监理⑦建设资金已经落实;

⑧法律、行政法规规定的其他条件。

【记忆】有合适的地(1、3)、人(4)、钱(7)、资料(2、5)才能施工、施工中必须注意质量安全(6)。