2017造价工程师工程计价考点预习：工程预付款

◆百分比法，合同金额的10%～30%

◆公式计算法

材料储备定额天数由当地材料供应的在途天数、加工天数、整理天数、供应间隔天数、保险天数等因素决定。

【扩充】年度工程总价×材料比例(%)：年度的材料款总额，

除以年度施工日历天数(365天)，表示每天用多少材料费。

材料储备定额天数：发现需要订货，到订购的货物运至施工现场

可以用于施工的时间。(新货送到，旧货恰好用完的时间)

工程计价考点：按合同约定扣款

◆在合同中约定扣回时间、方法

◆国际工程中的扣款方法一般为：当工程进度款累计金额超过合同价格的10～20%时开始起扣，每月从进度款中按一定比例扣回。

工程计价考点：预付款担保

■提供时间：承包人领取预付款前

保证自己正确合理使用预付款所提供的担保

■形式：银行保函

■金额：与预付款等值

■预付款逐月从应付工程款中扣除，预付款担保的金额也应逐渐减少。承包人应当定期从发包人处取得同意此保函减值的文件，并送交银行确认

■退还：发包人应在预付款扣完后的14天内将预付款保函退还给承包人

工程计价考点：安全文明施工费的预付

■时间：开工后的28天内

■金额：不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部分按照提前安排的原则进行分解，与进度款同期支付

■不按时支付的处理：承包人可催告;付款期满后的7天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担连带责任

工程计价考点：结算价款的调整

■增加：现场签证和索赔金额

■扣减：由发包人提供的材料、工程设备金额

■支付比例：按期中结算价款总额计，60%～90%

工程计价考点：承包人提交进度款支付申请

1)累计已完成的合同价款

2)累计已实际支付的合同价款

3)本周期合计完成的合同价款：单价项目的金额;总价项目金额;计日工价款;安全文明施工费;应增加的金额

4)本周期合计应扣减的金额：扣回的预付款、扣减金额

5)本周期实际支付的合同价款每个计量周期到期后向发包人提交申请(4份)。

工程计价考点：工程竣工结算的编制依据

编制：承包人或受其委托的工程造价咨询人

核对：发包人或受其委托的工程造价咨询人

主要依据有：

1)建设工程工程量清单计价规范;

2)工程合同;

3)发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款;

4)发承包双方实施过程中已确认调整后追加(减)的合同价款;

5)建设工程设计文件及相关资料;

6)投标文件;

7)其他依据。

工程计价考点：工程竣工结算的计价原则

在采用工程量清单计价的方式下的计价原则：

【原则】按约定计算，如有调整，按照确认的调整即可

(1)单价项目应依据双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价计算;如发生调整的，以发承包双方确认调整的综合单价计算。

(2)措施项目中的总价项目应依据合同约定计算;如发生调整，以双方确认调整的金额计算，其中安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。

(3)其他项目应按下列规定计价：

1)计日工应按发包人实际签证确认的事项计算;

2)暂估价应按按照相关规定计算;

3)总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算;

4)施工索赔费用应依据双方确认的事项和金额计算;

5)现场签证费用应依据双方签证资料确认的金额计算;

6)暂列金额应减去工程价款调整(包括索赔、现场签证)金额计算，如有余额归发包人。

(4)规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。规费中的工程排污费应按工程所在地环境保护部门规定标准缴纳后按实列入。

此外，发承包双方在合同工程实施过程中已经确认的工程计量结果和合同价款，在竣工结算办理中应直接进入结算。