发布时间： 2017年02月20日
①能满足某些业主的特殊要求。
②承包商承担的风险比较大，但获利的机会比较多，有利于调动总包的积极性。
③业主介入的程度比较浅，有利于发挥承包商的主观能动性。
④业主与承包商之间的关系简单。
工程计价考点：工程总承包的发展及主要特点
(1)合同结构简单
(2)承包商积极性高
(3)项目整体效果好
工程计价考点：招标公告
■未进行资格预审时，招标文件中应包括招标公告。
■当进行资格预审时，招标文件中应包括投标邀请书，该邀请书可代替设计施工总承包资格预审通过通知书。
工程计价考点：拟定常规施工组织设计
1)估算整体工程量：根据概算指标或类似工程，仅对主要项目估算。如土石方、混凝土等
2)拟定施工总方案：仅对重大问题和关键工艺做原则性规定，不需考虑施工步骤。
施工总方案包括：施工方法;施工机械设备的选择;科学的施工组织;合理的施工进度;现场的平面布置及各种技术措施。
3)确定施工顺序(考虑四个问题)：各分部分项工程之间的关系;施工方法和施工机械的要求;当地的气候条件和水文要求;施工顺序对工期的影响。
4)编制施工进度计划：不增加资源前提下尽量提前，避免施工顺序颠倒或工种冲突。
5)计算人、材、机资源需求量：工日数量考虑节假日、气候影响。
6)施工平面的布置：对施工现场道路交通、材料仓库、临时设施等做出合理规划。
工程计价考点：初步评审及标准
| 形式 | 投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；投标函有法定代表人或代理人签字或盖章；格式符合要求；提交联合体协议书并明确牵头人；报价唯一（名称、签字盖章、报价—开头与结尾） |
| 资格 |
未进行资格预审，具备有效的营业执照、安全生产许可证，资质、财务、业绩、信誉等符合规定； 已进行资格预审，按照详细审查标准进行 |
| 响应性（与价格、时间有关的） |
投标报价校核；审查报价的正确性，分析构成的合理性，与招标控制价对比分析，工期、质量、投标有效期、投标保证金等符合要求。 响应招标文件，无显著的差异或保留。 显著差异或保留：工程的范围、质量及使用性能产生实质性影响；偏离了招标文件的要求，而对合同中规定的招标人的权利或者投标人的义务造成实质性限制；如纠正会对其他投标人产生不公正影响 |
| 施工组织设计和项目管理机构 | 施工方案与技术措施、质量管理体系与措施、安全管理体系与措施、……，资源配备、技术负责人等一级建造师培训：https://kaoshi.china.com/yijian/wangxiao/ |
下一篇： 2017造价师工程计价考点预习：合同价款
一站式课程咨询服务平台
