2017造价师工程计价考点预习：招标控制价

最高投标限价和标底

■国有资金投资的建筑工程招标：应设有最高投标限价

■非国有资金投资：可设最高投标限价或招标标底

工程计价考点：招标控制价与标底的关系

(1)设标底招标的弊端(漏标底、暗箱操作，不利于竞争等)

(2)无标底招标的弊端(串标、哄抬价格等)

(3)招标控制价招标

工程计价考点：采用招标控制价招标的优点

①可有效控制投资，防止恶性哄抬报价带来的投资风险。

②提高了透明度，避免了暗箱操作、寻租等违法活动的产生。

③可使各投标人自主报价、公平竞争，符合市场规律。

④既设置了控制上限又尽量地减少了业主依赖评标基准价的影响。

工程计价考点：编制招标控制价的规定

(1)国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价;投标人的投标报价高于招标控制价的，作废标。

(2)编制：招标人或委托具有相应资质的造价咨询人(造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制)。

(3)招标文件中公布招标控制价时，不得上浮或下调。

应公布总价、各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

(4)招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。

(5)投标人经复核认为招标控制价未按规定编制

工程计价考点：招标控制价的依据

与招标工程量清单的编制依据基本相同，比其多两个依据：

(1)招标工程量清单

(2)工程造价管理机构发布的工程造价信息;没发布信息的，参照市场价。

招标工程量清单的编制依据：

(1)《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)以及各专业工程计量规范等。

(2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和办法。

(3)建设工程设计文件及相关资料。

(4)与建设工程有关的标准、规范、技术资料。

(5)拟定的招标文件。

(6)施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案。

(7)其他相关资料。