发布时间： 2016年11月17日

2017造价工程师造价管理考点预习：营业收入

造价管理考点：营业收入

投资方案实施后各年销售产品或提供服务所获得的收入。

营业收入=产品销售量(或服务量)×产品单价(或服务)

【提示】假定年生产量即为年销售量，不考虑库存，即当期的产出(扣除自用量后)当期全部销售，也就是当期产品产量等于当期销售量。

造价管理考点：补贴收入

某些经营性的公益事业、基础设施投资方案，如城市轨道交通项目、垃圾处理项目、污水处理项目等，政府在项目运营期给予一定数额的财政补助，以维持正常运营，使投资者能获得合理的投资收益。(P293上)

对这类投资方案应按有关规定估算企业可能得到与收益相关的政府补助(与资产相关的政府补助不在此处核算，与资产相关的政府补助是指企业取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助)，包括先征后返的增值税、按销量或工作量等依据国家规定的补助定额计算并按期给予的定额补贴，以及属于财政扶持而给予的其他形式的补贴等，应按相关规定合理估算，记作补贴收入。(P293上)

造价管理考点：限额设计的实施程序

限额设计可分为目标制定、目标分解、目标推进和成果评价四个阶段。

(1)目标制定。限额设计的目标包括：造价目标、质量目标、进度目标、安全目标及环境目标。(P297中)

(2)目标分解。层层目标分解和限额设计，实现对投资限额的有效控制。(P297中)

限额设计的实施程序

(3)目标推进。目标推进通常包括限额初步设计和限额施工图设计两个阶段。(P297中)

(4)成果评价。成果评价是目标管理的总结阶段。

【注意】当考虑建设工程全寿命期成本时，按照限额要求设计出的方案可能不一定具有最佳的经济性，此时亦可考虑突破原有限额，重新选择设计方案。(P297下)

造价管理考点：设计概算的审查方法

1)对比分析法。对比分析建设规模、建设标准、概算编制内容和编制方法、人材机单价等，发现设计概算存在的主要问题和偏差。

2)主要问题复核法。对审查中发现的主要问题、有较大偏差的设计复核，对重要、关键设备和生产装置或投资较大的项目进行复查。

3)查询核实法。对一些关键设备和设施、重要装置以及图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实。