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科目：经济基础
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科目：中级工商
发布时间： 2016年11月03日
2017年中级经济师房地产备考知识点：土地增值税，希望对您备考经济师有帮助！
一、概述
①以转让房地产取得的增值额为征税对象
②实行超额累进税率
③实行按次征收
④增值额的准确确定较困难
二、纳税人
出售或以其他方式有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得收入的各类企业、单位、个体经营者和其他个人；国有土地，地上建筑物及附着物，不包括继承、赠与等方式无偿转让的房地产
三、计税依据和税率
以转让房地产取得的增值额为计税依据
增值额=转让收入-扣除项
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