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发布时间： 2016年09月09日
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建设工程合同的概念和特点
1.建设工程合同的概念
我国《合同法》规定，建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程承包合同具有承揽合同的性质。
2.建设工程合同的特点
（1）建设工程合同的标的物一般仅限于基本建设工程。根据我国《建筑法》的规定，建设工程合同中的工程，主要是指各类房屋及其附属设施的建造和与其配套的线路、管线、设备安装等。
（2）建设工程合同的主体应具备的相应条件。由于建设工程具有投资大、周期长、质量要求高、技术力量要求全面等特点，一般的民事主体不易完成。因此，建设工程合同的双方主体资格是有限制的。根据我国《建筑法》规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：
1）有符合国家规定的注册资本。
2）有与从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员。
3）有从事相关建筑活动所应有的技术装备。
4）法律、行政法规规定的其他条件。
从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
（3）建设工程活动具有较强的同家管理性。由于建设工程的标的物为不动产，工程建设对国家和社会生活的各方面影响较大，在建设工程合同的订立和履行上，具有强烈的国家千预的色彩。
（4）建设工程合同的要式性。我国《合同法》的规定，建设工程合同应当采用书面形式。因此，建设工程合同为要式合同。
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