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科目：经济基础
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科目：经济基础
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发布时间： 2016年08月29日
2016年中级经济师考试时间为11月5日，建议考生提前备考，网校小编特整理了中级经济师房地产专业备考的知识，希望对您备考经济师有帮助！
敏感性分析的方法
敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析。单因素敏感性分析是敏感性分析的基本方法，是假设各不确定因素之间相互独立，每次只考察一个不确定因素变化，而其他不确定因素保持不变时，项目经济指标受到的影响程度。房地产投资项目的敏感性分析中，通常都要求进行单因素敏感性分析。多因素敏感性分析是对两个以上互相独立的不确定因素同时变化时，分析这些变化的因素对投资项目经济指标的影响程度，并找出其中关键的不确定因素。由于投资项目分析过程中的参数或变量同时发生变化的情况非常普遍，所以多因素敏感性分析也有很强的实用价值。
投资项目对不确定因素的敏感程度，通常有两种表示方法：一是通过敏感性分析表，用列表法表示该不确定因素按一定比例变化时，引起评价指标的变动幅度；二是通过敏感性分析图，用图解法表示评价指标达到临界点时，某个不确定因素允许变化的很大幅度。
敏感性分析既可用于对静态经济指标的分析，也可用于对动态经济指标的分析。
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