一建《项目管理》内部讲义：施工专业分包合同的内容

★★★★★施工专业分包合同的内容

1Z206023 施工专业分包合同的内容

一、专业工程承包单位的资质

《建筑业企业资质管理规定》，规定了专业承包序列企业的资质设二至三个等级，60个资质类别。

二、专业工程分包合同的主要内容

专业工程分包合同示范文本的结构、主要条款和内容与施工承包合同相似。

分包合同所采用的语言文字和适用的法律、行政法规及工程建设标准一般应与主合同相同。

三、工程承包人(总承包单位)的主要责任和义务

1.分包人对总包合同的了解：承包人应提供总包合同(有关承包工程的价格内容除外)供分包人查阅。

2.项目经理应按分包合同的约定，及时向分包人提供所需的指令、批准、图纸并履行其他约定的义务，否则分包人应在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由及延误的后果通知承包人，项目经理在收到通知后48小时内不予答复，应承担因延误造成的损失。

3.承包人的工作：

(1)向分包人提供与分包工程相关的各种证件、批件和各种相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工场地;

(2)组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底;

(3)提供合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用;

(4)随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通;

(5)负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。

举例：2012年第63题

63.根据《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》(GF一2003 一 0213)，承包人应提供总包合同供分包人查阅，但可以不包括其中有关( )。

A.承包工程的价格内容

B.承包工程的进度要求

C.项目业主的情况

D.违约责任的条款

【试题答案】A

四、专业工程分包人的主要责任和义务

1.分包人对有关分包工程的责任

分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务与责任。

2.分包人与发包人的关系

分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。

3.承包人指令

分包人拒不执行指令，承包人可委托其他单位完成该指令，费用从应付分包款项中扣除。

4.分包人的工作

在合同约定的时间内，向承包人提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。

在合同约定的时间内，向承包人提交详细的施工组织设计，承包人应在专用条款约定的时间内批准，分包人方可执行;

按规定办理有关手续，并以书面形式通知承包人，承包人承担由此发生的费用，因分包人责任造成的罚款除外;

分包人应允许合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点;

特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在合同专用条款内约定。?

五、合同价款及支付

价款形式：固定价格 可调价格 成本加酬金

1.分包工程合同价款应与总包合同约定的方式一致。

2.分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。

3.合同价款的支付：预付款、工程款(进度款)、工程变更调整的合同价款等。

承包人不按分包合同约定支付工程款(预付款、进度款)，分包人可停止施工，由承包人承担违约责任;

承包人应在收到分包竣工结算报告及结算资料后28天内支付工程竣工结算价款，无正当理由不按时支付，从第29天起支付利息，并承担违约责任。

六、禁止转包或再分包

1.分包人不得将其承包的分包工程转包给他人，也不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人，否则将被视为违约，并承担违约责任。

2.分包人经承包人同意可以将劳务作业再分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。

3.分包人应对再分包的劳务作业的质量等相关事宜进行督促和检查，并承担相关连带责任。

小结：

1Z206023 施工专业分包合同的内容

6-34专业承包企业的资质等级划分。

6-35承包人的责任和义务：除价格内容的合同提供，指令与应答的时间规定，资料、施工场地的提供，图纸会审与设计交底的职责，设备设施的职责等。

6-36分包人的责任与义务：责任、与发包人关系、承包人指令、分包人工作：进度计划、施工组织设计、有关手续的办理及费用承担。

6-37专业分包的合同价款支付：固定价格、可调价格和成本加酬金的理解，合同价款支付的程序以及禁止转包和可以分包的情形。