发布时间： 2016年07月22日

房地产估价师考试经营与管理模拟练习6

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1.从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产得类型主要有（　）。

A.商住楼　B.土地　C.在建工程　D.写字楼　E.建成后的物业

2.房地产间接投资的形式主要有（　）。

A.投资房地产信托　B.购买住房抵押支持证券　C.购买房地产企业债券

D.购买物业用于出租经营　E.购买土地进行开发

3.从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，除了要分析总量结构，通常还应分析（　）。

A.价格结构　B.区域结构　C.产品结构　D.供求结构　E.投资结构

4.根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的（　）。

A.第一阶段　B.第二阶段初期　C.第二阶段后期　D.第三阶段　E.第四阶段

5.开发商的主要合伺关系通常包括（　）等。

A.保险合同　B.分包合间　C.销售合同　D.勘察设计合同E.加工合同

6.房地产市场营销因素调查包括的类型有（　）。

A.产品调查　B.价格调查　C.市场需求质量调查　D.分销渠道调查　E.促销策略调查

7.在房地产市场调查中，收集一手资料的方法有（　）。

A.文献查阅　B.观察　C.专题讨论　D.分销渠道调查E.实验

8.在市场经济条件下，利率的高低主要取决于（　）等因素。

A.行业基准收益率　B.政府政策　C.通货膨胀率　D.内部收益率　E.投资者的目标收益率

9.下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有（　）。

A.速动比率　B.利息备付率　C.偿债各付率　D.内部收益率E.资产负债率

答案：1.BCE　2.ABC　3.BCDE　4.ABC　5.CD　6.ABDE　7.BCDE　8.ABC　9.ABcE

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