发布时间： 2016年07月04日

2016年房地产估价师经营与管理模拟试题（四）

2016年房地产估价师备考全面开启了，环球网校为您整理了2016年房地产估价师《经营与管理》模拟试题（四），供各位考生参考，以下习题答案如有疑问，欢迎广大考生来环球网校论坛房地产估价师版块交流。祝您备考顺利！2016年房地产估价师备考全面升级>>

第16题认为利率水平是由货币的供给与需求决定的代表性理论是（　　）。

A.马克思的利率决定理论

B.可贷资金利率理论

C.Is—1M曲线模型利率理论

D.流动性偏好利率理论

【正确答案】：D

第17题若名义利率为10%，通货膨胀率为4%，则实际利率为（　　）。

A.5.77%

B.6.00%

C.10.00%

D.14.40%

【正确答案】：A

第18题某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为（　　）万元。

A.11.41

B.11.49

C.12.41

D.12.49

【正确答案】：C

第19题李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7.5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为（　　）元。

A.3456.09

B.3505.95

C.3509.74

D.3705.73

【正确答案】：C

第20题某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了3年时间，建成后用于出租经营，预计经济寿命为40年，土地使用权年限为50年，则该项目的经营期为（　　）年。

A.37

B.40

C.43

D.50

【正确答案】：B

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