发布时间： 2016年06月17日

一级建造师工程经济复习要点7

11、经营成本：由于生产和销售实际发生的现金支出。

12、税金：销售收入中扣：增值、营业、消费、城维建、教育附加、资源;计入总成本费用中：房产、土地使用、车船使用、印花;计入建设投资的投资方向调节税;利润中扣的所得税。

增值税：销售收入和成本估算均含。

如有减免税费优惠，应说明政策、减免方式依据、减免金额

13、流量图：横轴为时间，箭线现金流量，上方流入/收益，下方流出/费用

14、箭线/横轴交点为流量发生时间末

15、流量三要素：大小、方向、作用点

16、年名义利率<年有效利率

17、项目经济评价：财务、国民经济

18、财务评价指标：静态、动态

19、静态：特点计算简单，对方案粗略评价，对短期投资、逐年收益大致相等的项目;动态：不同方案经济比较，反映方案在未来时期的发展变化。

20、静态分：投资收益率(总投资收益率、总投资利润率)、静态投资回收期、偿债能力(借款偿还期、利息备付率、偿债备付率);动态分：财务内部收益率、动态回收期、财务净现值、财务净现值率。