四、综合题
26.(1)【答案】2013 年 1 月 1 日：
借：投资性房地产——写字楼 3 000
累计折旧 1 000
贷：固定资产 3 000
投资性房地产累计折旧 1 000
(2)【答案】2013 年 12 月 31 日：
借：银行存款 300
贷：其他业务收入 300
借：其他业务成本 100
贷：投资性房地产累计折旧 100
借：其他业务成本 40
贷：银行存款 40
借：资产减值损失 200
贷：投资性房地产减值准备 200
【解析】注意：投资性房地产的日常修理费用，应该直接计入当期损益，通过其他业务成本核算。
(3)【答案】2014 年 1 月 1 日至 6 月 30 日：
借：投资性房地产——写字楼(在建) 1 700
投资性房地产累计折旧 1 100
投资性房地产减值准备 200
贷：投资性房地产——写字楼 3 000
借：投资性房地产——写字楼(在建) 200
贷：银行存款 200 (1 分)
2014 年 6 月 30 日该写字楼再开发完成：
借：投资性房地产——写字楼 1 900
贷：投资性房地产——写字楼(在建)1 900
(4)【答案】2014 年 12 月 31 日：
借：银行存款 250
贷：其他业务收入 250 (3 分)
借：其他业务成本 [1 900/25×(6/12)]38
贷：投资性房地产累计折旧 38
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