计算分析题
25.龙华股份有限公司(以下简称龙华公司))为增值税一般纳税人，库存商品、工程物资适用的增值税税率为 13%，不动产适用的增值税税率为 9%。不考虑除增值税以外的其他税费。龙华公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。龙华公司有关房地产的相关业务资料如下：
(1)2×15 年 1 月，龙华公司自行建造办公大楼。在建设期间，龙华公司购进为工程准备的一批物资，价款为 1 400 万元，增值税为 182 万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。龙华公司为建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本 160 万元，另支付在建工程人员薪酬 362 万元。
(2)2×15 年 8 月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为 20 年，预计净残值为 122 万元，采用直线法计提折旧。
(3)2×16 年 12 月，龙华公司与昌泰公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给昌泰公司，租赁期为 10 年，年租金为 260 万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为 2×17 年 1 月 1 日。
(4)与该办公大楼同类的房地产在 2×17 年年初的公允价值为 2 200 万元，2×17 年年末的公允价值分别为 2 400 万元。
(5)2×18 年 1 月，甲公司与昌泰公司达成协议并办理过户手续，以 2 779.5 万元的价格将该项办公大楼转让给昌泰公司(包括增值税税额 229.5 万元)，全部款项已收到并存入银行。
(答案中的金额单位用万元表示。)
(1)计算自行建造办公大楼的初始入账成本。
(2)计算龙华公司该项办公大楼 2×16 年年末累计折旧的金额。
(3)编制龙华公司将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录。
(4)编制龙华公司该项办公大楼有关 2×17 年末后续计量的有关会计分录。
(5)编制龙华公司该项办公大楼有关 2×17 年租金收入的会计分录。
(6)编制龙华公司 2×18 年处置该项办公大楼的有关会计分录。
