多项选择题
22.A 公司为一般生产企业，20×7 年发生与投资性房地产相关业务如下：(1)1 月 1 日将一栋全新的写字楼对外出租，租赁期为 3 年，年租金 50 万元，每年末收取;写字楼成本为 500 万元。(2)7 月 1 日对写字楼进行日常维护，发生支出 8 万元。(3)12 月 31 日，该写字楼评估的市价为 520 万元。A 公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列对于 A 公司 20×7 年末相关报表项目列示金额的处理，正确的有( )。
A.投资性房地产项目列示金额为 528 万元
B.营业收入项目列示金额为 50 万元
C.营业成本项目列示金额为 8 万元
D.公允价值变动收益项目列示金额为 20 万元
23.甲公司 2×17 年年初购入一栋公寓，购买价款为 450 万元，该公寓共 15 层，甲公司将 1-5 层对外出租，将 6-12 层开发为旅馆自行经营，将 13-15 层出租给本企业员工。假定每一层均能单独核算，其价值均是均衡的。不考虑其他因素的影响，下列关于甲公司的会计处理正确的有( )。
A.甲公司应将对外出租的部分确认为投资性房地产
B.甲公司应将自行经营的旅馆确认为固定资产
C.甲公司应将出租给本企业员工的部分确认为投资性房地产
D.甲公司因购入该栋公寓应确认的投资性房地产初始计量金额为 240 万元
24.下列支出应计入自行建造投资性房地产成本的有( )。
A.土地开发费
B.建筑成本
C.安装成本
D.费用化的借款费用
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