4.甲汽贸公司与王某签订一项合同协议，协议约定甲汽贸公司将一辆客车交付王某进行租用，租赁期为2年，甲汽贸公司负责整个租赁期内的客车维护。合同对价中包含了客车的维护费用。客车的维护服务存在可观察的单独价格，且市场上多家公司可提供该维护服务。下列有关该合同协议的说法中，不正确的是( )。
A.甲汽贸公司应将该合同按照租赁部分与非租赁部分进行分拆进行会计处理
B.合同中租车约定适用租赁准则进行会计处理
C.合同中的维护服务在实际发生时适用收入准则进行会计处理
D.合同中租车与维护服务具有高度关联，应作为一揽子合同进行处理
4.【正确答案】D
【答案解析】选项D，客车的维护服务存在可观察的单独价格，且市场上多家公司可提供该维护服务，因此应当将维护服务单独作为非租赁部分。
5.2×20年1月1日，A公司与B公司签订一份租赁协议，协议约定，A公司从B公司租入一栋办公楼，租赁期开始日为2×20年2月1日，租赁期限为5年，年租金50万元，于每年年末支付。A公司预计租赁结束时恢复该办公楼租赁前使用状态将要发生的支出为20万元，租赁合同中约定的租赁内含利率为8%，[(P/A，8%，5)=3.9927;(P/F，8%，5)=0.6806]，假定不考虑其他因素，A公司于租赁期开始日应确认的使用权资产金额为( )。
A.213.25万元
B.199.64万元
C.250万元
D.270万元
5.【正确答案】A
【答案解析】应确认的使用权资产=50×3.9927 20×0.6806=213.25(万元)。
6.2×20年1月1日甲公司与乙公司签订租赁合同，甲公司租入一栋写字楼，租期为三年，年租金300万元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为10%，假定不考虑其他因素，2×20年租赁负债的期末报表列示金额为( )。[(P/A，10%，3)=2.4869;(P/F，10%，3)=0.7513]
A.272.75万元
B.247.93万元
C.520.68万元
D.446.07万元
6.【正确答案】A
【答案解析】承租人确认的租赁负债金额= 300× 2.4869= 746.07(万元); 2× 20年应确认的利息费用= 746.07× 10%= 74.61(万元)， 2× 21年应确认的利息费用=( 746.07 74.61- 300)× 10%= 52.07(万元)， 2× 20年租赁负债项目的期末列报金额等于 2× 21年租赁负债的账面余额，即 272.75万元( 746.07 74.61 52.07- 300× 2)， 247.93万元( 300- 52.07)列示在 2× 20年资产负债表中“一年内到期的非流动负债”项目中。 租赁期开始日：
借：使用权资产746.07
租赁负债——未确认融资费用153.93
贷：租赁负债——租赁付款额900
2×20年年末
借：财务费用74.61
贷：租赁负债——未确认融资费用74.61
借：租赁负债——租赁付款额300
贷：银行存款300
2×21年年末
借：财务费用52.07
贷：租赁负债——未确认融资费用52.07
借：租赁负债——租赁付款额300
贷：银行存款300
