cpa网络培训哪家好，中华会计网校的注会课程很不错，建议你去试听下他们的课程吧，而且他们老师都是非常牛逼的，几乎汇聚了全国顶尖名师，注会课程讲的清晰透彻，24小时在线学习，可以无限次数听课哦，就算当时没听懂也没关系，可以看回播，熟能生巧，跟着老师的步骤学习，一定会让你收获很多的！身边很多亲戚朋友同事有考会计类的考试，他们一定都知道中华会计网校的，老品牌了，口碑杠杠的！
【单选题】
1、甲拟移民国外，遂与乙订立合同出售其房屋，并约定乙应当在房屋所有权变更登记手续办理完毕后支付价款。后甲取消了移民计划，并向乙表示不再办理房屋所有权变更登记。下列表述中，正确的是( )。
A.合同尚未生效
B.合同生效，但是甲有权解除合同
C.合同生效，乙有权要求甲办理所有权变更登记并承担其他违约责任
D.合同生效，但乙只能请求甲赔偿损失
【答案】C
2、据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是( )。
A.更正登记的申请人可以是权利人，可以是利害关系人
B.提起更正登记之前，须先提起异议登记
C.异议登记之日起10日内申请人不起诉，异议登记失效
D.异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任
【答案】A
【多选题】
1、根据物权法规定，当事人可申请预告登记的情形有()。
A.预购商品房
B.租赁商业用房
C.房屋所有权转让
D.房屋抵押
【答案】ACD
2、甲向乙出售房屋并订立买卖合同，约定：乙应在一年内分期支付完毕价款;甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。双方办理了预告登记。下列表述中，正确的有()。
A.乙已取得房屋所有权
B.若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，则甲、丙的买卖合同无效
C.若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押行为不能发生物权效力
D.若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效
【答案】CD
3、根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有( )。
A.甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司
B.甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权
C.甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司
D.自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下
【答案】AD
【案例分析题】
1、2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。
问：甲公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权?并说明理由。
答：甲公司已经取得该房屋的所有权。根据规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。
2、甲妻因车祸去世，甲继承两居室房屋一套，但未到房屋登记机关办理产权变更登记。……经过上述事件后，甲决意改换生活环境，遂委托丙房地产中介公司(简称丙公司)为其继承所得的两居室房屋寻找买主。
问：甲在未办理产权变更登记的情况下，是否取得了亡妻房屋的所有权?并说明理由。
答：甲在未办理产权变更登记的情况下，仍取得了亡妻房屋的所有权。根据物权法律制度的规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
3、2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款。10月12日，乙公司交付了20台货车;次日，甲乙双方办理了货车所有权登记。
问：甲公司何时从乙公司处取得货车所有权?并说明理由。
答：甲公司于2011年10月12日从乙公司处取得货车所有权。根据物权法律制度的规定，动产物权的转让，一般自交付时发生效力，货车的转让登记只是产生对抗善意第三人的效力。
