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【单选题】甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法律制度规定的是( )。
A.即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新
B.只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新
C.只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新
D.只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新
【答案】C
【解析】对共有的不动产或者动产作重大修缮(拆旧翻新)的，应当经占份额 2/3 以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
【单选题】朋友 6 人共同出资购买一辆小汽车，未约定共有形式，且每人的出资额也不能确定。部分共有人欲对外转让该车。为避免该转让成为无权处分，在没有其他约定的情况下， 根据物权法律制度的规定，同意转让的共有人至少应当达到的人数是( ) 。
A.4 人
B.3 人
C.6 人
D.5 人
【答案】A
【解析】共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，可以约定;没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。按份共有中，处分共有的不动产或者动产，应当经占份额 2/3 以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外，本题中，朋友 6 人等额享有该汽车，故同意转让的共有人至少应当达到的人数是 6×2/3 =4 人。
【单选题】A、B 按 20%和 80%的份额共有 1 间房屋。经过二人同意将房屋出租给 C，现 A 欲转让自己的份额。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是( )。
A.B、C 均没有优先购买权
B.C 有优先购买权，B 无优先购买权
C.若 C 主张优先购买权，则 B 无法主张
D.若 B 主张优先购买权，则 C 无法主张
【答案】D
【解析】选项 CD：房屋共有人行使优先购买权的，承租人不得主张优先购买权。
