【15-单选】
企业对分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出，应当计入的财务报表项目为( )。
A. 营业成本
B. 投资收益
C. 管理费用
D. 营业外支出
【答案】A
【计算分析】
甲公司2×16年-2×19年发生如下与A仓库有关的交易或事项：
(1)2×16年12月31日，甲公司以银行存款7240万元购入A仓库并于当日出租给乙公司，相关手续已完成，租赁期为3年，年租金为600万元，于每年年末收取。该仓库预计使用寿命20年，预计净残值40万元，采用直线法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
(2)2×19年1月1日，甲公司对投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式进行后续计量。当日，投资性房地产的公允价值为7000万元。
(3)2×19年12月31日，A仓库租期界满，甲公司将其收回并以7600万元的价格出售给丙公司，款项已收存银行。
甲公司按净利润的10%计提法定盈余公积，不考虑增值税、所得税等其他因素的影响。
要求：(“投资性房地产”写出必要的明细科目)
(1)编制甲公司2×16年12月31日购入A仓库并出租的会计分录。
(2)计算该投资性房地产业务对甲公司2×18年损益的影响金额，并编制相关会计分录。
(3)计算2×19年将投资性房地产转换为公允价值模式对留存收益的影响金额，并编制相关会计分录。
(4)计算甲公司处置该投资性房地产对营业利润的影响金额，并编制相关会计分录。
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