义乌法律硕士培训班

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法律硕士民法预热辅导
　　与债权比，物权的特征：联系：是民法中两种基本的财产权，物权是债权成立的基础，物权是债权运动的结果。区别（口决：韦小宝刻圣旨，绝尤物无法配）
　　1．在权利的性质上，物权是支配权，而债权则是一种请求权。
　　2．在权利效力范围上，物权是绝对权（对世权），债权是相对权（对人权）。
　　3．在权利的客体上，物权的客体为物，债权的客体则不限于物。
　　4．在权利的效力上，物权具有优先力（买卖不破租赁是例外）、追及力（可被善意取得阻却），还具有排他性。而债权则没有这些效力，债权是平等的，比如一物二卖。5．在权利的发生上，物权的设定采取法定主义，而债权(合同之债)的设定则采任意主义。
　　6．在权利的保护方法上，物权的保护以恢复权利人对物的支配为主要目的；偏重于“物上请求权”的方法，赔偿损失仅为补充方法；而债权的保护则主要采取赔偿损失的方法。
　　物权的种类（△07变化）：（口决：主动用完）
　　1、完全物权(所有权)与定限物权(他物权)（根据对标的物的支配范围的不同）
　　2、用益物权与担保物权（按照标的物的支配内容上的差异）。地上权、地役权、永佃权和典权属于用益物权。依《物权法》规定，用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。典型的担保物权包括抵押权、质权、留置权。
　　3、动产物权与不动产物权（根据物权标的物种类的不同）。动产物权如动产所有权、动产质权和留置权。不动产物权如不动产所有权、地上权、地役权等。意义在于两种物权的变动要件和公示方法不同。原则上，动产以占有、不动产以登记为公示方法。
　　4、主物权与从物权（以物权有无从属性）。所有权、地上权、永佃权、典权等属于主物权。担保物权、地役权均属于从物权。
　　既是他物权，又是用益物权，又是不动产物权的有：典权。
　　地上权：在别人的土地上营造建筑物或其他营业使用他人土地的权利。如：宅基地使用权（土地所有权是公有的）。
　　地役权是约定取得的。而相邻关系中的通行权是法定的。甲的土地被乙的四面包围，甲要通行，不用协商，相邻权是法定权利。若被三面包围，想走近道，通过协商通行，是地役权（相互的不动产不一定毗邻）
　　用益物权与担保物权的区别（04年考过简答）：用益物权是指以标的物的使用和收益为目的而设立的定限物权，担保物权是指为担保债权的实现而设立的定限物权。二者的区别是： (1）设立的目的不同。设立用益物权的目的在于实现物的使用价值，而设立债权的目的在于实现物的交换价值。 (2）权利性质不同。用益物权多为具有独立性的主权利，而担保物权多为具有从属性的从权利。 (3）标的物不同。用益物权的标的物主要为不动产，而担保物权则不然。(4）客体价值形态的变化的影响不同。用益物权的价值形态变化对其有直接影响，而担保物权价值形态的变化对其并无影响，担保物权以变形物为客体而继续存在。