西北政法法律硕士辅导

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【民法】法律硕士民法学知识点大串讲

三．动产和不动产

传统上的动产是指可以移动的财产，这种移动即包括自力移动又包括他力移动，比如，牛是自力移动，稻子是他力移动。不动产是指，不能移动或移动会损害其用途或价值，比如：土地、土地上的定着物。但是现在随着房屋平移技术的发展，将来这种观念会有变化，但目前为止没有变化。我国法律上的不动产是指土地、矿藏、土地上的定着物。

例：下列财产中，属于不动产的是（ ）
A. 林木
B. 土地使用权
C. 池塘中的鱼
D. 临时搭建的展览棚

土地使用权肯定不是，因为它是一种权利而不是土地本身。池塘中的鱼涉及到一个立法政策问题，法国民法典规定：池塘中的鱼、田间种的稻子、蜂巢中的蜜蜂、笼子里的鸽子规定为不动产；而我国将这些规定到动产之中。临时搭建的展览棚好象是不动产，但是不动产有一个永久性的特征，临时搭建的展览棚不具有永久性而且搭建不许要登记。林木与木材不同，林木是不动产，木材是动产。答案：A。

四．从物

从物是相对主物而言的，从物具备的条件：使用目的的永久性；从物与主物同属于一人；从物具有独立性，交易上视为从物。从物的法律意义体现在物权法和债权法两方面：在物权法方面，在法律没有规定和当事人没有相反约定时，主物属于谁，从物就属于谁，从物的所有权随主物的所有权转移而转移，担保物权的效力及于从物；在债权方面主物合同解除的效力及于从物。例：下列物中属于从物的有（ ）
A. 母鸡下的蛋
B. 船舶与船桨
C. 西装的上衣与裤子
D. 房屋与房屋上的门窗

母鸡与下的蛋是原物与孳息的关系；船桨相对船舶肯定是从物，它是配合船舶而起作用的，而且它与船舶彼此分离；西装的上衣与裤子是两个独立物的关系；房屋与房屋上的门窗是整体与部分之间的关系。答案B.

五．孳息

明确天然孳息的特征：孳息是相对于原物而言的；孳息与原物在物理上是彼此分离的。母鸡与下的蛋是原物与孳息的关系，鸡蛋不是相对母鸡就不是孳息，比如：甲拿一篮子鸡蛋到市场去卖，此时就是鸡蛋而不是母鸡的孳息；孳息一定是物的问题，是由原物派生的。在法定孳息中，应当注意法定孳息的种类，银行存款所产生的利息、房屋的租金、股票的红利。孳息的法律意义在于：在物权法方面，当事人对孳息有约定的，按照约定，法律没有规定当当事人也没有约定的，采用母物主义，比如乔老汉卖两头牛给李老汉，李老汉是宰牛户，双方约定价钱是1400，李老汉在杀牛过程中发现牛黄，卖得8000，乔老汉认为他卖的是牛而不是牛黄，应当至少返还一半的钱。这里应当坚持母物主义原则，牛的所有权是李老汉的，当事人对牛黄的孳息没有规定，牛黄的所有权随牛的所有权转移而转移。在债权法方面，应当特别注意买卖合同中，当事人对孳息没有约定的，孳息与交付相联系，而非与所有权相联系。比如：乔老汉卖牛两给李老汉，约定价款是1400，李老汉牵回一头牛后，母牛下了一头小牛，乔老汉保留对母牛的所有权，虽然此时母牛归乔老汉所有，但母牛已经交付，小牛归李老汉所有。因此在买卖合同中，要随交付而转移

例：下列属于原物与孳息的关系的是（ ）
A. 母鸡与其所下的蛋
B. 鸡蛋孵出的小鸡
C. 空调放出的冷风