房估案例谁讲得好

房估案例谁讲得好？案例还是听环球网校史贵镇和建工网校刘薇老师的吧，个人觉得这两位老师各有优劣，看你自己选择，一句话，哪个老师有眼缘就听哪个，这很重要，分别去听听。

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环球网校——环球网校目前是国内顶尖的安全工程师培训机构，是属于金字塔顶端的网校，网校已经开设十多年，已经帮助数十万考生顺利通过考试，在如此激烈的竞争下，站的越久实力越强大，在安全工程师考生中拥有良好的口碑，旗下可以说是全明星师资，法规和管理的孙玉保，案例的王强，技术的陈浩，都是极其顶尖的老师，只要是考安全工程师的，这几位老师的课程是一定要听的，强大的师资是环球网校屹立不倒的资本。

建工网校——建工网校甚至比环球网校还要早，而且是专业培训建筑类考试的机构，在建筑类培训考生中拥有强大的号召力，很多考生在建设工程教育网考了监理考安全，考了安全由考建造师，可以说是一站式的安全工程师培训网校，旗下师资力量扎实，底蕴深厚，如法规的倪文耀，技术的贾若冰，案例的林轩，都是极其优秀的老师。

中大网校——中大网校是最全科目的培训机构，甚至很多冷门考试，冷门专业只有中大网校独有，其中房地产估价师更是中大网校的拳头产品，拥有口碑爆表的王海菂老师授课，深受考生喜欢。

　　第一，要彻底的弄懂四大估价报告还有基本的验收方法，这是我们学好案例的前提。

　　第二，要系统的学习好房地产估价规范。很多学生不以为然，说规范是1995年的规范，很老了，很多东西甚至矛盾与新的教材已经用语、说法都不一致，为什么还要学它呢?规范是一个非常好、非常严谨的东西，我们国家也正在着手对《规范》进行修订，但是在没有新的规范出台之前，原估价规范仍然具有法律效率，《规范》跟教材也不一样，《规范》是个非常严谨组织性，逻辑性非常强这样的具有一定法律效率的指导标准。所以很多同学忽视对《规范》的学习，在我讲课当中，我就曾经提到一个三架马车(音)学习方法。第一架马车就是教材，老实说多看教材，先不要报辅导班，先看教材，首先把教材先通读一遍;第二个马车就是学习《房地产估价规范》，当然前提是针对案例这门课程来说;第三架马车就是参加环球网校听我讲的案例课程。

　　第三，我觉得房地产估价实际上就是估价人员把房地产的客观价值认识出来，然后把它揭示出来，科学表达出来，这个时候有影响房地产价格的因素很复杂，如何找准不同类型的、房地产项目的价格影响因素是重中之重。从以往的考题来看，对于商业用途和居住用途的项目是估价考试历年的重点。所以建议广大考生在复杂的时候，针对具体的案例，从它的不同的估价目的和重点分析各类房地产估价的特点，要有针对性。

　　第四，案例分析的考试千变万化，很难去猜题，所以要在复习当中应该是边学习，边总结，能够做到举一反三，融会贯通。这点非常重要，我们可以通过一个案例引申出若干个案例，这种学习方法是一种事半功倍的学习方法，所以这点希望同学们能够认真的体会。

　　第五，我认为可以去精读大量的精选资料和案例，在自己的估价实践当中如果我们同学参加过估价实践的话应该及时总结经验，提高估价报告的写作能力。

　　第六，在答卷的时候，要充分利用开卷考试的特点，对于问答题，我们要力求内容完整，重点突出，条例要清晰，对于改错题，一定要看清题意，是否需要倒扣分，对于没有把握的地方不要盲目去改，改错需要倒扣分的。